Urbanismo
Si deseas nuestro apoyo y asesoramiento en materia urbanística, no lo dudes y ponte en contacto con nosotros. Te explicamos todas las áreas en las que podemos ayudarte:
Derecho Administrativo
Asesoramiento para obtener la mejor valoración y el mayor justiprecio de sus terrenos, edificaciones, derechos e instalaciones en expropiaciones
¿Qué ocurre si sufro una expropiación? ¿Estoy obligado a cumplir si me van a expropiar? ¿Cuáles son mis derechos y obligaciones como afectado por las expropiaciones? ¿Tengo derecho a una indemnización? En Recuero Abogados te resolvemos todas estas cuestiones:
Asesoramiento en materia de intervención administrativa en actos de uso del suelo para la tramitación de todo tipo de licencias urbanísticas, como obras, actividad, apertura, primera ocupación...
La disciplina urbanística se fundamenta en el control que las administraciones públicas, en especial la municipal, ejercen sobre la actuación de los administrados, relacionada con las diversas formas del uso del suelo.
Asesoramiento en la redacción y tramitación de convenios urbanísticos: planeamiento y gestión
Si el urbanismo constituye una función pública, no obstante, aunque esta naturaleza reduce y condiciona la intervención de los administrados en el mismo, no excluye de su participación y colaboración dando lugar a los convenios urbanísticos.
Asesoramiento en la constitución de Entidades urbanísticas Colaboradoras, como Juntas de Compensación o Agrupaciones de Interés Urbanístico
El sistema de compensación es el medio de ejecución privado del planeamiento por antonomasia. Aquí la administración se limita a una actividad meramente pasiva o vigilante y son los particulares quienes ejecutan a su costa el planeamiento.
Asesoramiento urbanístico en materia de Gestión: Proyectos de equidistribución como reparcelación o compensación
El proceso urbanístico consta básicamente de dos grandes fases, la de planeamiento y la de su correspondiente ejecución.
Asesoramiento urbanístico en materia de Planeamiento: Plan General, Plan Parcial o estudios de detalle
El planeamiento urbanístico es la pieza esencial del proceso de racionalización global del territorio. Establece el diseño espacial futuro de las actividades residencial, industrial, productiva, de servicios y cualquier otras que alberguen incidencia territorial.
Asesoramiento en las distintas fases de los procedimientos sancionadores que puedan derivarse de cualquier presunta infracción de normas
Cuando nos encontramos ante una ilegalidad urbanística, por ejemplo cuando ejecutamos una obra sin licencia, sin permiso, el Ayuntamiento tiene que ejercitar dos acciones que, aunque relacionadas, están claramente diferenciadas.
Fiscal: Recursos en materia de IRPF, IBI, ICIO, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales o en supuestos de comprobación de valores
Tal y como existe la posibilidad de recurrir resoluciones administrativas o impugnar actos de la Administración, existe un amplio campo en cuanto a los recursos fiscales e impuestos, esto es, en cuanto a las sanciones tributarias por impagos e impagados de impuestos o pagos fuera de plazo y mal realizadas.
Recursos administrativo y judiciales contra la Administración, como sanciones, oposiciones, contratación pública...
La Administración puede cometer errores en su funcionamiento. Si es así, por ejemplo cuando una resolución administrativa va en contra de tus derechos, siempre se puede recurrir. Estos recursos pueden conseguir finalmente la modificación, revocación o invalidación de la resolución inicial.
Indemnizaciones derivadas de la responsabilidad patrimonial de la Administración, como daños médicos, accidentes de tráfico, accidentes en calles y zonas públicas, daños en actividades y negocios...
La Administración es responsable de ofrecer una serie de servicios públicos a todos los ciudadanos, pero, a veces, estos servicios no se ofrecen correctamente y provocan daños a los ciudadanos. Debes saber que puedes reclamar indemnizaciones ante lesiones o daños.